哈喽大家好，关于滨州契税2024很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于滨州契税最新标准的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

一、滨州首套房契税如何计算

《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

二、山东滨州:每缴千元契税最高领百元券

1、11月5日，滨州市政府新闻办组织召开新闻发布会，会上提到滨州市近期将激发消费活力，在房地产领域将推行不动产消费券等活动。

2、据了解，滨州市在2020年始终坚持大力扩大内需特别是扩大消费需求。在今年的第四季度，滨州市依然决定延续激活消费的相关举措，举措范围已经扩至住房领域。

3、在会上，滨州市表示将积极推动不动产证办理开展“消费券”活动，放大不动产消费拉动作用，现已印发《滨州市不动产消费券活动实施方案》（简称“实施方案”）。实施方案中提到，此次滨州市不动产消费券活动时间为2020年11月1日至2021年6月30日，用户在滨州市成功办理增量房（一手房）不动产权证书后即可在30日内进入“滨州消费券”公众号领取。

4、根据发放计划，该消费券不限制领取张数，第一阶段（2020年12月31日前），每缴纳契税1000元生成一张100元的消费券，第二阶段（2021年1月1日—2021年6月30日），每缴纳契税1000元则相应生成一张70元的消费券；不足1000元部分不予发放。

5、与此同时，会上还提出滨州市将坚持“房住不炒”，继续执行降低预售许可条件等扶持性政策，扩大改善性住房消费，制定支持机构租赁、长租房及人才住房等配套措施。

6、对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，滨州成为当前全国首个明确激活住房消费的城市是一个强有力的信号。从上述两项举措可以看出滨州充分认识到了住房消费带来的作用，后续应该会出台各类配套性政策。对于激活住房消费的行为，应该遵循基本要求即房住不炒，真正把住房消费和房地产平稳发展的目标进行结合。

三、滨州二套房契税交多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

四、滨州市二套房契税税率是多少钱

根据根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》查询得知，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产的商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税，所以，滨州市二套房契税税率是3%。

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