其实2024的上海的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解上海落户2024会放松吗，因此呢，今天小编就来为大家分享2024的上海的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

一、2024年最新外地牌照在上海限制时间 上海外地车限行路段

2024上海外牌限行时间

高架快速路：7时至20时(周一至周五)

高架快速路：7时至20时(周一至周五)

内环内地面：7时至9时、17时至19时(周一至周五)

根据上海限行规定，外地车(外牌)在规定时间内，禁止在高架快速路、市中心内环地面通行。

1.周六、周日和全体公民放假日不限行。

全体公民放假日是指国务院办公厅每年发布的全体公民放假调休的节日，包括元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、国庆节和中秋节放假调休日期。不包括部分公民放假的节日，如妇女节、儿童节等。

每日7时至10时、15时至20时，以下道路禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车、使用临时行驶车号牌的小客车、未载客的出租小客车及实习期驾驶员驾驶的小客车通行(周六、周日、国定假日除外)：

(二)南北高架路(呼玛路至鲁班立交段);

(八)度假区高架路(中环路至秀浦路段);

(九)内环高架路(除内圈中山北二路入口至锦绣路出口、外圈锦绣路入口至黄兴路出口以外的路段);

(十三)虹梅高架路主线(中环立交—S20外环高速)

(十四)龙东高架路(内环高架罗山路立交至中环路立交段);北翟路地道(外环-中环)

(十六)北横通道西段(自中环北虹路立交-天目路立交文安路接地点)。

(十七)武宁路快速化工程地道。(2022年12月9日22点开通)

二、2023年和2024年上海房价会跌么

2023年和2024年的房价会下跌，但是不会跌的太大，因为虽然现在一些小城市人口外流严重，但是大城市基本上没有收到影响。二手房也在下跌，人口外流的小城市已经在跌，外流越多跌得越狠。回老家坐公汽，有座位都不敢坐，因为下一站上来的还是大爷大妈。饭店开一个倒一个，药店倒是开一个火一个。小学关了无数，初中也在合并。虽然放开二胎了，我的亲戚、同学，极少有响应号召的。生完一个，打死不再生。一个段子。去年人口普查时，把部分已经外流的人口报成了常驻人口。今年打疫苗，指标是按照普查结果定的…各个区政府为了抢人头开始了补贴大战…人口都这样了，碧桂园开盘，8500。反正总有人愿意花高价买新房，继续卖地继续乐呗。希望我的回答能够帮助到您。

三、上海普宅标准延至2024年

在深圳率先放开普通住宅认定标准之后，上海宣布仍然延续2014年的认定标准至2024年，这也使得部分希望放开普宅标准认定的购房者心存疑虑，毕竟“上海房价这五年来上涨了许多”。

对于上海延续普通住宅认定标准到2024年的做法，上海中原资深分析师卢文曦分析称：“上海选择沿用普宅认定标准，是基于目前市场的稳定性和政策的延续性，将房价涨幅控制在合理范围内是目前调整的方向。”

截图来源：上海市住房和城乡建设管理委员会官网

11月14日，上海市房屋管理局发布《关于延长部分规范性文件有效期的通知》，其中注明，《上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局关于调整本市普通住房标准的通知》（沪房管规范市〔2014〕6号），有效期延长至2024年11月18日。

目前，上海的普宅认定标准是2014年11月20日开始施行的《关于调整本市普通住房标准的通知》。就实际成交价格而言，上海普通住房的认定标准为，低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。该执行标准实施至今已经五年。

五年过去了，上海新房和二手房房价都有较大幅度的上涨，为何上海仍然选择沿用上述认定标准？对此，卢文曦分析称：“普宅标准对于二手房市场影响较大，比如，在上海购买二套住宅首付比例需要七成以上，如果是普通住宅的话，最少只需要五成，这中间至少有两成的杠杆。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“由于担心放开认定标准会带来二手房市场的波动，目前，上海还是追求政策的稳定性和延续性，房价的涨幅需要在控制范围内。”

目前，上海楼市趋于平稳。国家统计局此前发布的数据显示，10月，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同时，上海二手房销售价格环比下降0.2%。

五年过去了，上海新房和二手房房价都有较大幅度的上涨，这也客观上形成了满足普通住宅要求的房源越来越少。同策研究院数据显示，2018年1月1日至今，上海市新建商品住宅共计成交105135套，其中普通住宅10951套，占比仅10.41%。

事实上，普通住宅与非普通住宅的区别，对于购房者来说意义重大。卢文曦表示：“两者在契税、印花税和土地增值税、二手房交易营业税等各项税费上都有显著差别。更重要的是，在购买阶段贷款成数上会高出不少。比如，在上海购买二套住宅首付比例需要七成以上，如果是普通住宅的话，最少只需要五成。”

根据国家税务总局2016年5月1日起施行的《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》，在上海买二手房，不满两年的需全额缴纳5%的增值税，满两年的非普通住房需差额缴纳5%的增值税，只有满两年以上的普通住房才免缴增值税。按照上述纳税标准，目前，交易上海内环里、两年内、总价450万元的房子，纳税额需要22.5万元，这对于购房者来说也是一笔不小的开支。

此外，随着上海房价的上涨，“普宅豪宅化“误伤了刚需和改善型的购房者。市民张女士告诉记者，作为刚需购房者，她在张江高科上班，想在附近的益丰新村买一套70平方米的两居室。房子是1995年开发的，单价如今已经达到每平方米4.7万元，总价338万元。由于处于内外环间，这套房子已经超出了普通住宅的标准。

张女士的案例并不在少数。同策研究院认为：“伴随房价的平稳上涨，越来越多的房子将会成为非普通商品住宅。未来，上海市符合普通商品住宅条件的新建及二手普通商品住宅都会越来越少。”

业内建议：针对刚需，普宅标准可定向、适度放松

不仅仅是上海，北京、深圳等一线城市也面临同样的问题。11月11日，深圳市住房和建设局率先调整普通住房标准：容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均为“普通住房”，满两年可免征增值税。随着深圳放开普宅标准，京沪放开普宅标准的呼吁也越来越强烈。

目前，上海楼市趋于稳定，业内人士建议，未来，针对刚需和改善型购房者可尝试实施定向宽松的政策。

“由于普通商品住宅标准并未扩大，这意味着商品住宅的置换，需要付出更多的交易成本和缴税成本。在交易成本增加的情况下，置换需求将会阶段性地受到影响，并且此影响会一直持续到2024年。“同策研究院认为。

同策研究院研究部总监张宏伟认为，由于上海商品住宅市场已处于阶段性的调整中，普通住宅标准可定向宽松，比如不是完全放开，而是适度调整认定标准和范围，从而降低刚需和改善型客户的购房成本。

四、上海外牌限行时间2024年新规定

1、2024年上海外牌限行时间新规定：外地车（小客车）上海高架限行时间为周一至周五7时至20时(13小时)，周六、周日和全体公民放假日不限行。

2、为有效减缓交通拥挤堵塞，维持城市交通流量的平衡，提高环境空气质量，上海实施了机动车限行。2024年上海外牌限行时间新规定：外地车（小客车）上海高架限行时间为周一至周五7时至20时(13小时)，周六、周日和全体公民放假日不限行。

3、高架快速路限行范围为延安高架路、南北高架路、逸仙高架路、沪闵高架路、中环路、华夏高架路、罗山高架路、度假区高架路、内环高架路、龙东高架路、虹梅高架路、北翟路地道、浦大桥、卢浦大桥、延安东路隧道。

4、在上海高速公路上行驶时，应当遵守交通法规，尊重交通信号，遵守速度限制，不超速行驶。在高速公路上无论是作为驾驶员还是乘客，都应该系好安全带，以确保行车安全。同时，根据相关规定，高速公路是机动车专用道路，非机动车、行人以及畜力车禁止进入，这也是为了保障道路的安全畅通。

5、其次，了解高速公路的收费情况也是很重要的。上海高速公路实行分段计费制度，通行费会根据行驶的距离而有所不同。旅行中，确保车上带有足够的零钱。

6、以上内容参考：上海本地宝-上海外地车限行规定2024年(最新)

五、上海限行时间外地牌照2024

2024上海外地牌照限行时间是周一至周五07：00-20：00。

从2024年1月1日起，上海市外地牌照车辆实行新的限行措施。限行时间为周一至周五的早7时至晚8时，周六、周日及法定节假日不限行。限行范围为上海市全市范围内的道路，包括高架路、快速路、主干道、支路等道路。限行对象为非上海市户籍居民购买的外地牌照车辆，以及驻沪部队、武警车辆、公安机关警车、消防车等特种车辆。

违反限行规定的车辆将依法受到处罚，同时，上海市交通委员会和上海市公安局交通警察总队将加强对限行路段的巡查力度，对违规行驶的车辆进行查处。

1、了解限行规定：在限行的地区和时间范围内，司机需要了解具体的限行规定，包括限行的车辆类型、限行的时间和区域等。这可以通过查询当地的交通管理部门的官方网站、手机应用程序或相关媒体来获取。

2、避免高峰期：在限行的地区和时间范围内，交通管理部门通常会设置高峰期和非高峰期。司机应该尽量避免在高峰期出行，以减少不必要的麻烦和延误。

3、提前规划路线：如果需要在限行的地区和时间范围内出行，司机应该提前规划好路线，尽可能选择不受限行的道路或时段出行。同时，还需要了解当地的交通状况和路况信息，以便及时调整路线。

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